Diagnostic Immobilier de la Vaunage

Le diagnostic de performance énergétique


Vaunage Expertise réalise tous les DPE selon les méthodes de calcul approuvées par les textes réglementaires.


Dans le cadre de la lutte contre les gaz « à effet de serre », une directive européenne datant du 16 décembre 2002 prévoit que chaque état européen doit mettre en place « un Diagnostic de Performance Energétique ». Il est un formidable outil de sensibilisation aux économies d’énergie et de comportement d’amélioration des logements et ceci tout ceci en permettant de lutter activement contre les émissions de gaz à effet de serre.
Il faut savoir qu’après le secteur des transports, le secteur du bâtiment est la 2ème source de pollution en matière de C02 (dioxyde de carbone) en Europe.

Le DPE permet à l'acquéreur du logement et au locataire :

• D’être informé sur les caractéristiques thermiques du bien, sur ses consommations d’énergie,
• D’être sensibilisé à la lutte contre l’émission de gaz à effet de serre,
• D’être incité à réaliser des travaux d’économie d’énergie, grâce à des recommandations qui indiqueront le coût des travaux ou des équipements, les économies réalisables et le retour sur investissement.

La validité du diagnostic est de 10 ans.


Le Diagnostic Performance Energétique comprend:

• Les caractéristiques du bâtiment et un descriptif de ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation.
• L’indication, pour chaque catégorie d’équipement, de la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée.
• L’évaluation de la quantité d’émission de gaz à effet de serre.
• L’évaluation de la quantité d’énergie d’origine renouvelable.
• Le classement du bien sur une échelle de référence établie en fonction de la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée, de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre.
• Des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du bien, accompagnées d’une évaluation de leur coût et de leur efficacité.

Le DPE est obligatoire pour tout bâtiment clos et couvert, à l’exception des catégories suivantes :

Les constructions provisoires (dont la durée d’utilisation est égale ou inférieure à deux ans).
Les bâtiments indépendants dont la surface (SHOB) est inférieure à 50 m2.
Les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que l’habitation. qui ne demandent qu’une faible quantité d’énergie.
Les bâtiments servant de lieux de culte.
Les monuments historiques.

La réglementation prévoit plusieurs méthodes d’évaluation énergétique suivant l’année de construction et le statut de l’immeuble, le mode de chauffage et selon qu’il s’agit d’une location ou d’une transaction.



Les textes réglementaires :
Articles L 134-1 à L134-6, L 271-4 à L 271-6 et R 134-1 à R134-5 du Code de la construction
et de l’habitation. Arrêtés du 15 septembre 2006 relatifs au diagnostic de performance énergétique (vente).
Arrêté du 3 mai 2007 relatif au diagnostic de performance énergétique (location).